Si vous envisagez d’acheter une propriété au Québec, l’une des premières questions que vous vous poserez sûrement est : « Combien ai-je besoin pour la mise de fonds de la maison ? » La réponse dépend de plusieurs facteurs, comme le type de propriété que vous souhaitez acquérir, son prix et si vous prévoyez y habiter ou non. Ci-dessous, je vous explique les montants minimaux de mise de fonds requis selon chaque cas.
Maison unifamiliale ou condominium : Pour ce type de propriété, le montant minimal de mise de fonds que vous devez apporter varie selon le prix du logement :
Si la propriété coûte 500 000 $ ou moins : La mise de fonds minimale est de 5 % de la valeur totale.
Si la propriété coûte plus de 500 000 $ mais moins de 1 million $ : Vous devez payer 5 % sur les premiers 500 000 $ et 10 % sur le montant restant.
Exemple : Si vous souhaitez acheter une maison de 700 000 $, la mise de fonds se calcule de la manière suivante :
5 % sur 500 000 $ = 25 000 $
10 % sur 200 000 $ (le surplus) = 20 000 $
Total : 45 000 $
Propriétés avec plusieurs unités (Plex)
Les exigences de mise de fonds changent si tu souhaites acheter un plex (duplex, triplex ou quadruplex), selon que tu prévois vivre dans l'une des unités ou si la propriété est purement pour investissement.
Duplex:
Si tu vas y habiter:
5% si le prix est de 500 000 $ ou moins.
5% sur les premiers 500 000 $ et 10% sur le montant supplémentaire si le prix dépasse ce montant.
Si tu n'y habiteras pas : L'acompte minimum est de 20% de la valeur totale.
Triplex et Quadruplex
Si tu vas y habiter : L'acompte minimum est de 10% de la valeur totale.
Si tu n'y habiteras pas : L'acompte minimum est de 20% de la valeur totale.
Bâtiments de 5 unités ou plus
Dans ces cas, que tu prévoies ou non d'habiter la propriété, l'acompte minimum est de 15% de la valeur totale.
Considérations finales
Lors du calcul du montant de l'acompte, il est également important de prendre en compte d'autres coûts associés à l'achat d'une propriété, tels que les frais de clôture, les coûts d'inspection et la possibilité de souscrire une assurance hypothécaire si ton acompte est inférieur à 20%.
Si tu as besoin d'aide pour déterminer combien tu dois économiser pour l'achat de ta maison ou pour évaluer les meilleures options de financement, je serai ravie de te conseiller. Ensemble, nous trouverons la meilleure stratégie pour que tu réalises ton rêve de devenir propriétaire au Canada !
💬 Contacte-moi pour une consultation personnalisée.
Duplex:
Si tu vas y vivre:
5% si le prix est de 500 000 $ ou moins.
5% sur les premiers 500 000 $ et 10% sur le montant supplémentaire si le prix dépasse ce montant.
Si tu n'y vis pas : L'acompte minimum est de 20% de la valeur totale.
Triplex et Quadruplex
Si tu vas y vivre : L'acompte minimum est de 10% de la valeur totale.
Si tu n'y vis pas : L'acompte minimum est de 20% de la valeur totale.
Bâtiments de 5 unités ou plus
Dans ces cas, que tu prévoies ou non d'habiter la propriété, l'acompte minimum est de 15% de la valeur totale.
Considérations finales
Lors du calcul du montant de l'acompte, il est également important de prendre en compte d'autres coûts associés à l'achat d'une propriété, tels que les frais de clôture, les frais d'inspection et la possibilité de souscrire une assurance hypothécaire si ton acompte est inférieur à 20%.
Si tu as besoin d'aide pour déterminer combien tu dois économiser pour l'achat de ta maison ou pour évaluer les meilleures options de financement, je serai ravie de te conseiller. Ensemble, nous trouverons la meilleure stratégie pour que tu réalises ton rêve de devenir propriétaire au Canada !
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